Прекрасный климат, отличающиеся большим разнообразием, природные условия и невысокие расходы на жизнь привлекают в Болгарию людей независимо от экономической конъюнктуры. В настоящее время болгарский рынок недвижимости предлагает иностранным покупателям множество вариантов на любой вкус и бюджет.
    Для начала необходимо решить в каких целях Вы собираетесь использовать в будущем свой дом в Болгарии – для постоянного проживания, для летнего отдыха или быть может, для сдачи в аренду во время курортного сезона. Опытные специалисты компании помогут Вам четко сформулировать требования и предложат оптимальные варианты. Если Вы не хотите или не имеете возможности лично присутствовать при оформлении купли-продажи недвижимости в Болгарии, это можно сделать через доверенное лицо. При покупке земельного участка или частного дома есть свои тонкости: для этого необходимо зарегистрировать фирму в Болгарии (оформление регистрации будет Вам стоить примерно 500–700 евро).
   При внесении задатка осуществляется бронирование выбранного покупателем объекта – дома, квартиры или таунхауса. Как правило, сумма задатка составляет от 1000 до 3000 евро, а срок бронирования оговаривается дополнительно, но редко бывает менее 30 дней.
  Затем заключается договор, в котором четко указываются все сроки и размеры платежей (покупая объект на стадии строительства, удобнее оплачивать его стоимость поэтапно), и вносятся около 30–40% от стоимости недвижимости. Дальнейшие платежи производятся в соответствии с условиями договора. Окончательный расчет по договору производится при подписании главного документа – нотариального акта, который в Болгарии является доказательством права собственности на недвижимость. Затем сделка регистрируется в суде, и на этом этапе сведения о новом владельце недвижимости вносятся в Государственный реестр недвижимого имущества. Затем недвижимость предстоит зарегистрировать в территориальной налоговой инспекции, в органе муниципального управления и в департаменте статистики.
    Покупая недвижимость в Болгарии, будьте готовы, что Вам придется заплатить местный налог за приобретние недвижимости (налоговая ставка определяется муниципальными властями и составляет обычно от 2 до 4% от стоимости недвижимости, указанной в договоре купли-продажи). После этого Вы становитесь полноправным владельцем жилья в одной из самых красивых и дружелюбных европейских стран.